Einkommensteuer

Kaufpreisaufteilung für Gebäude-AfA (BFH)

 

Das Finanzgericht darf eine vertragliche Kaufpreisaufteilung auf Grund und Gebäude, die die realen Wertverhältnisse in grundsätzlicher Weise verfehlt und wirtschaftlich nicht haltbar erscheint, nicht durch die unter Verwendung der Arbeitshilfe des BMF ermittelte Aufteilung ersetzen. Die Arbeitshilfe gewährleistet die von der Rechtsprechung geforderte Aufteilung nach den realen Verkehrswerten von Grund und Gebäude nicht, da die Auswahl der zur Verfügung stehenden Bewertungsverfahren auf das (vereinfachte) Sachwertverfahren verengt und ein sog. Orts- oder Regionalisierungsfaktor bei der Ermittlung des Gebäudewerts nicht berücksichtigt wird. Im Fall einer strittigen Grundstücksbewertung ist das Finanzgericht angehalten, das Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken einzuholen.

(; veröffentlicht am )